ULTIMO MINUTO: Comunicación de los vecinos de la Torre 3C
El día de hoy varios vecinos de la torre 3C nos hicieron llegar la siguiente información:
Buenos días amigos, los vecinos de la torre 3-C comunican a la opinión pública que anoche 8 de junio del presente se llevo a cabo una Asamblea de la Junta de Propietarios y se nos quiso hacer firmar un documento el cual iba a aprobar el Reglamento Interno de la torre, pero al preguntar sobre el contenido de dicho reglamento se nos dijo que ya estaba aprobado en asamblea cuando se le pregunto por el acta de esa asamblea se hicieron los sordos, continuaron diciendo que solo querían tener las firmas para cumplir con un requisito que requería la oficina de registros públicos, pero que en esa asamblea nadie había visto, se negaron a levantar el acta de esta asamblea, pero lo curioso es que en la mañana de hoy 09 de junio la Srta. Secretaria fue de puerta en puerta cuidando de no tocar la puerta de los vecinos que solicitaban la copia del reglamento interno para reunir las firmas que necesitan para llevar a cabo su propósito actuando de manera sombría y cometiendo una grave infracción que debe ser investigada por los vecinos de la torre, están sorprendiendo a los vecinos para conseguir firmas de vecinos que no fueron a la asamblea y poniéndolos como si hubieran estado presentes.
Como vecino de esta torre debo decir que la señora Roxana es la única que tiene el respaldo de los vecinos porque es la única que si conversa con todos, las demás no entienden de democracia solo quieren hacer las cosas a su manera como lo hicieron con las firmas sobre la aceptación de la remodelación del AGORA sin haber visto el proyecto y lo que es peor diciendo que tiene la aprobación de los propietarios quienes dicen que no fueron consultados.
Es por esto y otras razones que no descansaremos hasta saber la verdad de lo que traman.
ARTÍCULO 56.- BIENES DE PROPIEDAD MUNICIPAL Son bienes de las municipalidades: 1. Los bienes inmuebles y muebles de uso público destinados a servicios públicoslocales. 2. Los edificios municipales y sus instalaciones y, en general, todos los bienesadquiridos, construidos y/o sostenidos por la municipalidad. 3. Las acciones y participaciones de las empresas municipales. 4. Los caudales, acciones, bonos, participaciones sociales, derechos o cualquierotro bien que represente valores cuantificables económicamente. 5. Los terrenos eriazos, abandonados y ribereños que le transfiera el GobiernoNacional. 6. Los aportes provenientes de habilitaciones urbanas. 7. Los legados o donaciones que se instituyan en su favor. 8. Todos los demás que adquiera cada municipio.
LAS VÍAS Y ÁREAS PÚBLICAS, CON SUBSUELO Y AIRES SON BIENES DE DOMINIO Y USO PÚBLICO
esta es la transcripción de la entrevista a Canal N:
OCROS: Yo lamento mucho que hayan metido e involucrado en la calle a niños que no son del distrito porque creo que hay un tema de un sesgo político de parte de la campaña... estamos haciendo obras aquí cerca en el campo de marte, en la residencial san felipe, en el damero comercial de jesus maria, pero nuestra inteción es darle mejor calidad de vida a la gente -recuperar esos espacios públicos que es vía pública de acuerdo a la ley y la constitución- que está administrada por los gobiernos locales, en este caso somos una municipalidad, un ente autónomo, siempre y cuando escuchando a los vecinos y lo hemos hecho, escuchamos a los vecinos en su momento, en el presupuesto participativo y tanto es así que ahora también los hemos escuchado.
CANAL N: Justamente ud acaba de señalar algo, el terreno es vía pública, eso es lo que le están reclamando los vecinos, que ud esté construyendo en vía pública. uno de los vecinos señalaba que justamente el problema era que ud habia acudido a perdir permiso para construir aduciendo que esto se trataba de terreno municipal cuando en realidad es vía pública y eso es lo que están reclamando si se escucha los reclamos, y ud lo acaba de decir, es vía pública.
OCROS: ¡Es vía pública, y la vía pública es pública! y lo administra los gobiernos locales, la administración de la vía pública, las calles, las plazas, etc es administrada por las municipalidades, la municipalidad es un gobierno local autónomo.
CANAL N: ¿Pero la ley de municipalidades faculta a construir en una via publica?
OCROS: ¡Lo permite! claro que sí! claro, claro que lo faculta! cuando hacemos un sardinel dentro del área de un jardín público...
CANAL N: ¡Pero un sardinel es MUY diferente que un edificio, un albergue!
OCROS: ¡No pues! pero es que ud... es que tu me estas diciendo que vamos a... mucho mejor todavía un albergue que permite...
CANAL N: Nadie está discutiendo la calidad moral de la obra, la obra esta bien
OCROS: Lo que estamos discutiendo es si tiene seguridad o no tiene seguridad. Primero estamos diciendo que tenemos competencia municipal para construir en un lugar publico: sí se puede, estamos diciendo hay un problema de seguridad: la municipalidad esta levantando todas las informaciones por el tema de seguridad y hemos conevrsado con los vecinos de la zona...no es cierto que todos los vecinos de ahí.. es un grupo pequeño de 10 vecinos, algunos son ONGs que no viven en Jesús María y residen ahí como dirección.
CANAL N: Lo que yo recuerdo de ese sitio es que es una avenida, una bifurcación. Si mal no tengo entendido la obra está justamente en el vértice de esa bifurcación que es lo que los vecinos señalan como vía pública. Ahora, ud me esta diciendo que la municipalidad está autorizada por la ley de municipalidades a construir sobre la vía pública. Ahora, ud me ha puesto el ejemplo de un sardinel que me parece bastante distinto a lo que estamos conversando..
OCROS: No, yo te he pueso el ejemplo de concepto, es lo mismo cuando yo te digo que puedo recuperar un parque, ponerle luces en un parque y estoy construyendo en via publica...
CANAL N: ¿Pero puede construir una estructura, un edificio sobre un parque?
OCROS: Puedo construir una caseta de serenzago en un parque como lo vamos a hacer ahora al construir en la parte central del a av salaverry
CANAL N: ¡Bueno esto es un edifico mucho mas complejo!
OCROS: ¡No! es un edificio pequeño de dos pisos! en el caso del serenzgo se va a construir en la av salaverry un edifico de dos niveles pequeños para seguridad ciudadana, igual en este lugar no es un edificio que quita la visibilidad ni mucho menos del campo de marte, al contrario, es con ventanales, se van a dar cuenta de que esto mejora la calidad, mejora el ornato y por supuesto mejora lo que son las necesidades del vecino que tanto quiere en esta parte social que es el adulto mayor y el niño.
CANAL N: ¡El terreno sobre el que está situada esta estructura es justamente en medio de la avenida!
OCROS: ¡pero por supuesto! ¿cual es el problema legal?? ¡no existe ningún problema legal! existe solamente la posibilidad de que nosotros le demos la calidad de estructuración en una ubicación que permita mejorar la calidad de vida de la gente y tomando en cuenta las precauciones de seguridad de tránsito. Fíjate internamente el concepto es muy moderno, muy permisible a los niños, a los adultos, la parte de la segunda planta es para la mujer, la primera es una guarderia...
CANAL N: Ahora, actualmente ahi que hay? ¿hay un sardinel? ¿no hay nada? ¿es pista?
OCROS: ¡Actualemte es pista, es todo pista, es tierra!. La municipalidad lo ha cercado para hacer el estudio de peatonalizacion y el estudio de transito para verificar como se va solucionando el tema antes de construir la obra, no hay una obra todavia hecha.
CANAL N: ¡Pero es como si por ejemplo, al alcalde de san martin de porres se le ocurriera hacer una estructura en medio de la panamericana norte o en medio de la avenida eduardo de habich!
OCROS: Es distinto, es distinto...
CANAL N: ¿Porque es distinto??
OCROS: Porque aqui lo que estamos haciendo es direccionar el transito y mejorar un entorno que estaba abandonado que generaba problemas de transito antes de que nosotros le demos una solucion. osea, esa es una buena ubicacion, no solamente es una ubicacion, es la unica ubicacion permisible que tenemos para la obra y ademas es tan buena que permite que los adultos mayores cambien ese concepto de calidad de vida para mejorar esa calidad de vida con el campo de marte, con la vista... la salud se mejora con el area verde, la salud se mejora con los pulmones y es por eso que aprovechamos cualquier obra que se haga para mejorar el campo de marte. Van a haber enfermeras que van a atender a los adultos mayores, van a trasladarlos al parque de los bomberos, van a ir al campo de marte a pasear, no va a haber ningun problema con el transito...salvo que sea otro tema que nosotros no lo sabemos porque los vecinos no nos lo han expresado asi y es por eso que yo creo que esto se va a desarrollar y tenemos el apoyo de los vecinos sin ningun problema, creo que hay un sesgo un poco egoista, no de parte de estos vecinos que de repente pueden estar mal informados, y espero que con esta informacion que les estamos dando permita mejorar cualquier nivel de desinformacion
CANAL N: ¿Para cuando estaria culmindad esta obra?
OCROS: Esta obra debe estar comenzandose a mas tardar a fin de mes y debe estar culminada en un plazo maximo de 3 meses a mas tardar.
PERU21: El municipio de Jesús María inicia obras en medio de protestas
Un grupo de vecinos realizó hoy un plantón frente al Campo de Marte, donde se levantará un centro para adultos mayores. Aseguran que la obra no tiene ningún criterio técnico. En la Residencial San Felipe también rechazan la demolición de El Ágora.
Los vecinos de Jesús María vienen cuestionando la realización de diversas obras en dicha jurisdicción, alegando que el alcalde Enrique Ocrospoma decidió hacerlas sin recoger la opinión de los residentes.
Tal es el caso de los trabajos de remodelación de la plaza El Ágora, emblemático punto de reuniones de la Residencial San Felipe y que fue demolido ayer para la construcción de un espejo de agua y el acondicionamiento de áreas verdes.
A través del blog ‘San Felipe no se vende’, los vecinos han rechazado esta acción, pues aseguran que atenta contra la seguridad del complejo habitacional. Sin embargo, el municipio sostiene que los trabajos cuentan con la aprobación de los residentes, afirmación que ellos niegan rotundamente.
Otro grupo de vecinos llegó esta mañana hasta el Campo de Marte para protestar por el levantamiento de un centro para el adulto mayor, a la altura de la cuadra 6 y 7 de la avenida Horacio Urteaga.
Mónica Chávez, vecina de este espacio desde hace 40 años, denunció, a través Canal N, que esta obra se levanta en plena vía pública y que podría provocar un accidente víal en cualquier momento.
“Es algo de locos. Construir en plena vía y generar una curva ciega para los conductores. Recién anoche se señalizó la zona, pero aún así puede ocurrir un choque en cualquier momento”, relató.
Otro vecino sostuvo que la edificación no cuenta con la aprobación de los vecinos y acusó a la comuna distrital de incurrir en el delito de falsedad. “Presentó el proyecto al Ministerio de Economía diciendo que era terreno municipal y es vía pública. El documento tiene la validez de una declaración jurada”, señaló.
PERU21: Derriban El Ágora de la residencial San Felipe en Jesús María
La demolición forma parte de un plan de remodelación, pero los vecinos rechazan la forma en que se está haciendo y aseguran que la municipalidad distrital está actuando arbitrariamente.
Los vecinos de la residencial San Felipe, una de las más antiguas de nuestra ciudad, han expresado su rechazo a las acciones que el alcalde de Jesús María, Enrique Ocrospoma, viene ejecutando en esta zona.
Y es que hoy por la mañana se inició la demolición de El Ágora, su emblemático centro de reuniones, para iniciar un proyecto de remodelación, según refirieron voceros del municipio distrital.
Sin embargo, los vecinos manifiestan que este hecho es “una muestra fehaciente de que la Municipalidad de Jesús María no respeta la autoría intelectual de Enrique Ciriani, y contra viento y marea, intenta llevar a cabo un proyecto no solamente antiestético, sino que atenta contra la seguridad misma de la construcción de la primera etapa de la Residencial San Felipe”, informaron en su blog San Felipe no se vende.
HABLA SU CREADOR. Enrique Cirani es el arquitecto responsable de la creación de la primera etapa de este conjunto de viviendas, y en todo momento ha apoyado las críticas de los vecinos, como bien declaró en una entrevista a Perú.21.
Si bien los vecinos no niegan que la residencial, después de 40 años, necesita ser remodelada y embellecida, desaprueban la manera en que se está haciendo. Por ejemplo, cuestionan que se demuelan las bancas de concreto, para instalar farolas ornamentales y bancas decorativas de madera que, además de costosas, son de rápido deterioro.
SE INICIÓ LA DESTRUCCION DEL AGORA! vecino, es hora de actuar!
Hoy Martes 2 de junio empezó la destrucción del emblemático Agora de nuestra Residencial San Felipe. Es hora de que los vecinos nos pongamos una sola camiseta y esta es la de proteger y velar por el bien de nuestro Conjunto Habitacional.
Vecino, no permitas que prosiga este atropello!
Manifiestate! pon banderolas en tu ventana, haz saber a la entidad municipal que no estas de acuerdo!
REUNION EN EL AGORA vecinos del Agora convocan a reunión
Convocamos a todos los vecinos de la residencial a una Reunión en el AGORA este Martes 26 de Mayo a las 7pm para presentarles el proyecto impreso como está en la pagina web de la municipalidad y recabar firmas para que se detenga este atropello. el municipio no ha consultado en forma transparente con los vecinos y se ha valido de la desinformación y de dudosos medios para sacar firmas y ahora están usando esas firmas para decir que los vecinos sí están respaldando esta obra.
REUNION MARTES 26 DE MAYO HORA: 7 PM EN EL AGORA LOS ESPERAMOS
¡ EL AGORA ESTÁ EN PELIGRO !
¿Sabía usted que van a remodelar el AGORA?
¿Sabe usted exactamente en qué consiste esta remodelación?
¿Sabe usted como esta obra va a afectar el sótano?
¿Sabe que van a colocar un espejo de AGUA al centro, picar el piso, colocar gras artificial, faroles tipo centro de Lima?
¿Sabía que el alcalde lo está ofreciendo como una plaza pública?
¿Sabía que muchos vecinos no están de acuerdo pero desinformados por la municipalidad firmaron sin saber exactamente de que trataba el proyecto?
¿Sabía usted que los presidentes de las 4 torres están usando sus firmas para apoyar la remodelación del AGORA?
¿Sabía que una obra así puede dañar las estructuras de nuestros edificios e inclusive la del sótano?
La residencial es de los que vivimos aquí, no del alcalde.
PERU21: ENTREVISTA A ENRIQUE CIRIANI arquitecto que diseñó la primera etapa
“Fue increíble hacer, a los 26 años, Matute y San Felipe”
Recientemente, vecinos de la Residencial San Felipe denunciaron la pretensión del alcalde de realizar modificaciones en su emblemática Ágora. Aprovechamos la ocasión para conversar con el internacionalmente reconocido Enrique Ciriani, arquitecto que diseñó la primera etapa. por: José Gabriel Chueca
"Yo estudié en la UNI, cuando nacía la Facultad de Arquitectura. En ese momento, la Agrupación Espacio introdujo la arquitectura moderna. Y todos los profesores eran 'instituciones’: Córdova, Agurto, Cairo, 'Cartucho’ Miró Quesada y otros. Paralelamente, entré a trabajar al Ministerio de Fomento", recuerda.
Usted construyó grandes proyectos del primer gobierno de Belaunde. Lo que tengo que contarle es ¿cómo fue posible que un arquitecto de 26 años pudiera hacer la Residencial Matute y, después, la primera etapa de la Residencial San Felipe –las cuatro torres–, la obra más avanzada de urbanismo hasta hoy? A lo que ya le conté sume que yo era el mejor alumno de mi clase. Mi promoción se llamaba Belaunde, quien trató de venderle mi tesis –el Centro Cívico– a Rockefeller. O sea que a mí me sacaron de Fomento y, con dos motocicletas, me llevaron a Palacio a explicarla (ríe).
Ok. ¿Cómo hizo todo eso tan joven? Fue un momento de entusiasmo nacional. Mis profesores eran de la Junta de la Vivienda, mis compañeros trabajaban en varios proyectos. Había arquitectos privados buenísimos. Hicimos un viaje a Brasil, donde levantaban Brasilia. En los 50, Latinoamérica era el centro de la arquitectura mundial.
¿Cómo nació la Residencial Matute? Belaunde creó la Junta de la Vivienda desde el Parlamento. Por él se hizo la Unidad Vecinal N° 3, la primera vivienda social del Perú. Cuando salió elegido presidente, tenía que hacer obra. ¡Palacio de Gobierno estaba lleno de maquetas! Él preguntó qué proyecto estaba listo: Matute. Era mío. Se hizo rapidísimo. En un año y medio se levantó Matute y, luego, San Felipe. Entonces, no es que yo fuera genio. Sucede que era el mejor medio en ese momento. Y, sí, siempre he tenido gran apetito de transformación.
¿Cuál era la idea con San Felipe? Era una competencia por la idea más avanzada. La idea era tener las cuatro torres (la primera etapa) y, al final del terreno, otras cuatro y, entre ambas partes, una gran armazón lineal que diseñó Osvaldo (Córdova). Cada sistema de cuatro torres era una entrada a esta ciudad. Ahí están las tiendas, el lugar de reunión (el Ágora). Hay alturas dobles y triples por todas partes y calles aéreas porque era una puerta. Es increíble que, con 26 años, me hayan dejado. Cuando visito San Felipe, se me pone la carne de gallina. Con toda la fama y prestigio que tengo ahora en Europa, no me dejarían hacer algo así.
¿Por qué no se hizo la idea original? Se pidió densificar el proyecto. Iba a ser un gran parque. Pero, incluso así, San Felipe tiene 75% de área verde. En Lima nadie vive así. Ni los que tienen plata. Excepto los que viven lejos o en ciertos lugares de Miraflores y San Isidro.
Es un lugar espectacular... Y la gente lo siente así. Quizá no entienden por qué, pero es como si uno se sintiera bien ahí. Por eso los chicos de ahora y los de antes iban a jugar. ¿Y por qué pasa esto? Porque es un sitio constituido, es urbano. La gente no es tonta, tiene un sentido urbano.
Usted hizo una carrera en Europa. Llegué a Francia y me dijeron para enseñar. Mayo del 68. Revolución. Metieron al clóset a los profesores viejos y sacaron al frente a los jóvenes. Me agarraron –yo apenas sabía francés, pero dibujo bien, básico para explicar– y me hicieron profesor intocable. Luego obtuve el Premio Nacional Francés, en el 83. En principio, fui a Europa por mi mujer. Ella me jaló. Puede verse: lo mío ha sido tener mucha suerte.
Antes quisieron hacer un supermercado que rompía la arquitectura de San Felipe. Los vecinos lo evitaron. Ahora, el alcalde quiere cambiarlo... El diseño está inscrito. No puede tocarlo ni el alcalde. Pero la permanencia de una obra depende de sus habitantes; si no, el mundo de hoy se la traga.
Usted se reunió con los vecinos. Les dije que me parece que el municipio quiere hacer cambios porque algunos vecinos se quejan de los chicos jugando con patinetas. Yo digo que es mejor que los chicos jueguen. Hace 15 años había muchas drogas. Estas cosas hay que recordárselas a los vecinos. Una señora se me acercó y me dijo: “¿Usted hizo esto? ¡Qué gusto! San Felipe y yo hemos pasado cuatro terremotos juntos”. Fue lindísimo. Yo puedo explicar la arquitectura, pero los vecinos la sienten. Por eso llevé a mis estudiantes, para que vieran que se pueden hacer propuestas de calidad y que la gente las va a apreciar.
MODIFICACIONES DE LA MUNICIPALIDAD NO SOLUCIONARÁN PROBLEMAS DEL ÁGORA
Vecino, al igual que ud. todos deseamos el embellecimiento de la Residencial San Felipe. Somos conscientes de que es necesario dar mantenimiento a este Conjunto Habitacional que a pesar de tener más de 40 años, ha soportado muy bien el paso del tiempo y 4 terremotos. Pero para esto son necesarios cambios reales, obras que beneficien a la comunidad, no solo maquillajes que enmascaren los problemas. La solución que plantea la Municipalidad es un "por fuera flores y por dentro temblores".
¿cual es la 'solución' a nuestros problemas según la Municipalidad?
Instalar pasto sintético, remodelar las veredas, cambiar el piso por concreto de diversos colores, demoler las bancas de concreto -tan resistentes a la intemperie y el tiempo- para instalar farolas ornamentales y bancas decorativas de madera que además de costosas son de rápido deterioro como se puede ver en el 'bulevar' Belaunde Terry donde se lucen oxidadas farolas malogradas y bancas de segunda mano. Y para rematar, se contempla la instalación de un espejo de agua de 16 metros cuadrados que no es otra cosa que un charco de agua que servirá para la proliferación de hongos, zancudos y otros insectos y que añadirá mas filtraciones y humedad a las ya existentes. ¿Esto soluciona nuestros problemas? ¿El pasto sintético, el cemento de colores, los zancudos y la humedad solucionarán nuestros problemas? OBVIAMENTE NO.
El equipo de arquitectos de la Residencial lo dijo muy claro: "La municipalidad se equivoca en la solución pues ésta se dedica exclusivamente a mejorar el piso, la iluminación, la dotación de bancas y a colocar “pasto sintético”. Es decir a lo meramente físico, “paisajístico” como lo confiesa la misma municipalidad. Se olvida que el remedio debe ser social y económico. Si esto no se hace, con imaginación, revitalizando el lugar, promoviendo actividades compatibles con el entorno, el mejoramiento del piso y la dotación de bancas solo servirán para atraer “fumones” y actividades similares. La solución debe ser integral"
¿Estaba ud al tanto de estos detalles? probablemente no, y es que para la Municipalidad tenerlo informado no es importante. En una carta recientemente enviada por la Municipalidad dicen: "en dos oportunidades nos hemos reunido con representantes de las Juntas Vecinales y algunos vecinos interesados para exponerles los avances de los proyectos habiendo recibido la conformidad de parte de ellos". ¿De modo que les pareció suficiente informar tan sólo a "algunos vecinos"? ¿porqué no se nos informó a TODOS los vecinos? ¿quizá por la experiencia que tuvieron con el asunto Plaza Vea donde se les volteó la tortilla? ¿así que la aprobación de 'algunos' vecinos es suficiente? ¿y la opinión de la gran mayoría de vecinos -que nos veremos afectados- no cuenta? ¡que bonita la democracia estilo Ocrospoma! ¡'algunos vecinos' no pueden responder por todos los vecinos -mas de 300 familias- que vivimos alrededor del Ágora!
EL ORNATO DE UN DISTRITO ES IMPORTANTE PERO NECESITAMOS OBRAS COHERENTES Y SOLUCIONES REALES, NO SÓLO MAQUILLAJES QUE ENMASCAREN LOS PROBLEMAS Y NOS CUESTEN MILES DE SOLES QUE PODRÍAN INVERTIRSE EN MEJORAS SUSTANCIALES Y OBRAS QUE BENEFICIEN VERDADERAMENTE A LA COMUNIDAD.
